綺莉思@Montreal

這篇文章有三個重點，第一給資訊〈我會將加拿大統一的房仲網址給大家，〉，第二給概念〈加拿大的房子有哪些形態，優劣各為何〉，第三給信心〈大家有了購屋的資訊和概念後，來加拿大買房子不用只依賴移民公司給的資訊，你們參考這些資訊，至少心裡有個底〉。

 首先，加拿大的所有房屋仲介大部分都會將手頭要買賣的房子陸續放到以下這個網站〈這裡所有的房仲公司都是把資訊丟到這個網站，並沒有自家專設的網站，因此只要上這個網站，各家的價錢都一目瞭然〉，www.realtor.ca 上面可以看到加拿大各地〈不只包含蒙特婁，還有溫哥華、多倫多或渥太華各城市的房屋都可以找到〉，即便不居住加拿大的朋友，上這個網站稍微查詢，便可大致了解這裡房價的落點在哪。

第二，加拿大的房屋型態有以下幾種：

1. House：獨門獨棟的房屋，房屋兩側都沒有和任何房屋直接相連，前院和後院不一定同時存在，各個house會有點落差。

2.Town house:就是類似台灣雙拼的房子。

3.Apartment：公寓或大廈，和台灣的公寓大廈相同，只是有些新公寓有游泳池，舊公寓不一定有健身房、游泳池等設備，各大樓和公寓情況不同。

這張照片是我住家附近的高樓大廈，我們這裡人都稱這棟是玻璃大樓，因為每面都有很多玻璃，採光很好，地下室還有健身房、SPA、烤箱和泳池，很適合老人養老，但condo費〈就是管理費〉不低。

4.Condominium: 這個通常簡稱為 condo，這個概念對台灣人而言最迷惑，簡單地說，想像它是有獨立門進出的公寓，房屋分層像公寓，但每個公寓住戶有自己的門進出，而非像台灣的公寓一樓有個公共的公寓大鐵門。

5. Duplex:兩層整棟公寓，共兩戶，各自有獨立的門進出，有些結構是屋側有樓梯上二樓。

6.Triplex:三層整棟公寓，共三戶，各自有獨立的門進出。

接下來我來介紹這裡如何描述房子大小的用語，在台灣，我們說三房兩廳、兩房一廳等等，但加拿大不這樣描述房屋格局，而且加拿大房屋大小是以平方呎為計算單位，台灣則是坪。如果來加拿大讀書的留遊學生，上網找租屋，很多屋主都會寫兩間半、三間半、四間半、五間半這些用語，這些到底是什麼呢？半間都是指廁所，房間算一間，廚房算一間，客廳算一間。

1.   一間半：一間廁所外加一間房間，這就是台灣學生喜歡住的「套房」。

2.    兩間半：一間廁所外加一間房間，外加另一間可能是廚房或客廳〈所以去看房時，再和屋主確認。〉

3.    三間半：一間廁所外加一間廚房、一間客廳和一間房間。

所以四間半的推算方法就是先扣掉半間的廁所，再扣掉兩間〈一間廚房和一間客廳〉，最後還剩兩間房間，五間半推算方法以此類推。

有沒有六間半、七間半或八間半？很少，因為加拿大大部分的房子是規劃給小家庭住，所以就算是House ，內部隔間也不會隔到這麼多房間，再者如果租房子租到六間半或七間半以上，租金會太高，乾脆自己買一間還比較划算。而且剛移民來的家庭大部分都是小家庭，家中子女數也沒有那麼多，就算父母來同住，房間數也用不到這麼多。

    所以知道這些基本的資訊，來加拿大購屋就比較有信心，不會慌亂！下一篇文章，我會介紹有關租屋的條款和簽訂租屋合約時，該注意哪些事項。